Daleko je Kanada

 

Pitanje: Preselio sam se prije tri godine sa obitelji u Kanadu, a svoje nekretnine, zemlju i kuću ostavio sam rođaku na čuvanje i korištenje. Nekretnine nisam htio prodati jer sam računao da ću se vratiti čim zaradim dovoljno novaca da uredim imanje i kupim potrebnu mehanizaciju za poljske radove. Prije dvije godine moj rođak mi je javio da je susjed uzurpirao moje zemljište te da ga obrađuje i koristi za svoje potrebe. Napisao sam pismo susjedu, te ga zvao telefonom, tražeći od njega da prestane s korištenjem moga imanja jer se namjeravam uskoro vratiti. Međutim susjed se oglušio na moj zahtjev, štoviše prema informaciji koju sam dobio od rođaka, sagradio je put preko moga imanja kojeg koristi za potrebe prijevoza. Što da radim i kako da zaštitim svoj posjed, a da ne moram dolaziti iz Kanade? (I.G., Krapina)

 

Odgovor: S obzirom da Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuje da pravo na zaštitu posjeda prestaje protekom roka od 30 dana kada je smetani posjednik saznao za čin smetanja i počinitelja, a najkasnije godinu dana od dana nastalog smetanja, očito je da ste izgubili pravo na zaštitu posjeda. No, to ne znači da ste izgubili vlasništvo nad svojom imovinom jer ćete moći dignuti tužbu kojom tražite da se utvrdi vlasnišvo na nekretninama koje je susjed samovlasno zaposjeo. Zato, ukoliko imate dokaze o vlasništvu, možete podignuti tužbu i opunomoćiti odvjetnika da štiti vaše imanje u vašoj odsutnosti. Važno je napomenuti da vlasnička tužba ne zastarjeva.